Квартиры в Москве и Подмосковье: рынок новостроек в различных ценовых сегментах

Последние социологические и социальные исследования показывают, что рынок жилья в Москве и Подмосковье, который ориентирован на бизнес-класс и эконом-класс стал наиболее комфортным. И речь здесь даже не о престижном жилье западного направления столицы. В последние 3-4 года стали активно развиваться компании, которые занимаются строительством недорогого жилья, привлекающего как своей ценой, так и качеством. Постепенно проявился спрос не только на дорогие квартиры в Москве, но и на жилье эконом-класса в Подмосковье, например, в "Марфино", "Нахимово", "Одинцово" и т.д.

Купить квартиру в Москве стало еще проще. И вот почему. Начиная с середины 2009 года, на столичном рынке нового жилья почувствовалось существенное оживление, не утихающее до сих пор. На продажу были выставлены довольно крупные жилищные комплексы. Если говорить о средней стоимости названного жилья, то она была существенно ниже, чем среднегородская. Примечательно то, что жилье эконом-класса было реализовано досрочно, еще в самом начале строительства, поскольку наблюдался повышенный интерес к названным объектам.

Безусловно, динамичность рынка жилья всегда дает толчок к новому этапу развития. Такой отправной точкой стал кризисный 2009 год, когда часть предприятий, занимающихся непосредственно возведением нового жилья среднего ценового уровня, были вынуждены перейти в другие сегменты, освободив место новым компаниям. Так, часть строительных компаний перепланировала направление деятельности, "перекочевав" в более высокий ценовой сегмент. Продажа квартир в Москве показывает, что стабилизировался спрос на недорогое жилье, которое под влиянием потребителя преобладает на общем рынке недвижимости в столице и ближнем Подмосковье (не далее 30 км от МКАД).

Следует также отметить, что на фоне стабилизации цен на первичное жилье в Москве, загородный сегмент рынка новостроек, включающий дальнее Подмосковье, все еще имеет неустойчивые позиции. На сегодняшний день ни один специалист в данной области не может с уверенностью сказать, как именно будет развиваться названный сегмент. Поэтому вопрос о значимости рынка жилья в дальнем Подмосковье пока остается открытым.

 

АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА

 


E-mail:

Контактный телефон для Восточной Европы:
Анна: +38  050 398 26 95

International contacts:
Agasi: +31 365 31 18 70
   



Rambler's Top100     Яндекс цитирования