Квартира в новостройке: за и против

Квартиры в новостройке привлекают покупателей большей площадью и более комфортными условиями для жизни, чем квартиры в жилом фонде советской постройки. Однако если приобретение квартиры в новостройке, строительство которой уже завершено, является достаточно надежным вариантом, то заключение договора на приобретение жилья в строящемся доме таит в себе определенные риски.

Об этом свидетельствуют многочисленные протесты обманутых дольщиков, которые вложили свои средства в строящиеся дома и в итоге остались и без денег, и без квартир. Подобное стало возможным из-за несовершенства действующего законодательства, которое позволило продавцам таких квартир злоупотреблять некомпетентностью покупателей.

Приобретение квартиры в новостройках на этапе строительства имеет ряд преимуществ. Стоимость жилья, которое приобретается "на этапе котлована", то есть в самом начале строительства жилого дома, существенно ниже, чем его же стоимость после завершения строительства в готовом доме.

Вот почему большинство квартир, наиболее ликвидных с точки зрения покупателя, приобретается на завершающей стадии строительства дома посредниками, которые затем продают их, соответственно по большей стоимости. Подобная форма инвестиции средств стала весьма распространенной в силу своей экономической эффективности.

Еще одним плюсом в пользу приобретения квартиры на этапе строительства, является то, что покупатель может вносить в план строящейся квартиры изменения в соответствии со своими личными предпочтениями. Таким образом, после завершения строительства он получает квартиру, оптимально соответствующую его потребностям.

Если же квартира приобретается на вторичном рынке жилья, то чтобы внести в ее планировку какие-либо изменения, потребуются длительные и затратные процедуры по их согласования в различных городских организациях и учреждениях.

И еще один плюс: с момента заключения договора о приобретении квартиры в самом начале строительства она может значительно вырасти в цене, что позволит владельцу продать ее и потратить полученные денежные средства на приобретение квартиры большей площади либо в более удобном для него районе.

Во избежание всех этих рисков при приобретении квартиры на любом этапе строительства или уже построенной необходимо обращаться только в солидные и проверенные временем компании. Именно такой авторитетнейшей компанией в Санкт-Петербурге и Ленинградской области является компания «ИТАКА», которая активно работает на рынке недвижимости уже почти 20 лет.

В ее базе данных – не только новостройки, но и коммерческие помещения Санкт-Петербурга и Ленинградской области и любые услуги по недвижимости. Особенно привлекает то, что компания гарантирует полную юридическую безопасность сделок. В 40 филиалах компании «ИТАКА» по Питеру и области представлена большая и чистая база с фотографиями, описаниями и ценами. Здесь вам дадут квалифицированную консультацию, примут заявку онлайн, предоставят профессионального риэлтора с большим опытом работы.

Адрес: 197227, Россия, г. Санкт-Петербург, Коломяжский пр., 15/2 Телефон: +7 (812) 777-11-33 + бесплатный звонок по России: 8 (800) 333-98-00 https://twitter.com/#!/wwwITAKAru

 

АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА

 


E-mail:

Контактный телефон для Восточной Европы:
Анна: +38  050 398 26 95

International contacts:
Agasi: +31 365 31 18 70
   



Rambler's Top100     Яндекс цитирования