Цены на коттеджные поселки

В июле многие продавцы и покупатели современного рынка загородной недвижимости так сказать отдыхали, в то время как почти все застройщики активно трудились, продвигая свои проекты, которые в итоге потрясут рынок осенью. В этом сложном году и без того традиционный мертвый сезон на местном загородном рынке усугубился тем фактором, что внимание многих частных инвесторов отвлекла известная всем столица Олимпиады-2014.

Цены на современном загородном рынке все еще продолжают не очень торопливо расти, сохраняя при этом прежние темпы, например, коттеджи и дома дорожают в среднем приблизительно на 2-3 процента в один месяц. Спрос для этого сложного периода года весьма стабилен, несмотря на уже типичное и традиционное для конца июля и начала августа небольшое замирание деловой активности. Многие проекты анонсированы, но пока еще не начали активно продаваться. Так, здесь можно отметить появление на современном рынке недвижимости поселка "Барский луг" в Дубровицах -- довольно тихом месте, расположенном на расстоянии около 24 километров от города Москвы по популярному Симферопольскому шоссе, в месте слияния рек Десна и Пахра. Отлично развивается и коттеджный поселок Соловьи-1.

Несмотря на не очень большое летнее затишье, качественные объекты как в экономическом классе, так и в популярном сегменте "премиум" продолжают активно пользоваться повышенным спросом. При этом общий объем предложения по-прежнему будет относительно мал. Даже в очень дорогом сегменте действительно качественного предложения все еще не хватает, а уж в экономическом классе потребитель или клиент и вовсе сметает все более или менее удачные объекты.

Мнения профессиональных участников рынка

Антон Иванович Архипов, руководитель салона современной загородной недвижимости "Резиденция" компании "Инкожимо":

- Из современных тенденций рынка загородной недвижимости сейчас стоит отметить продолжающуюся дифференциацию активного спроса, вызванную в самую первую очередь тем фактором, что многие требования состоятельных клиентов и покупателей к хорошим загородным домам планомерно и быстро повышаются. Ориентировочный рост средних цен в подавляющем большинстве удачных поселений и поселков как экономического класса, так и сегмента "премиум" на позапрошлый год по-прежнему составляет около 30 процентов.

Петр Иванович Кирилловский, директор по специальному маркетингу коттеджного поселка "Величъ":

- Конкретным измерением абстрактной деловой активности на современном рынке является высокая загруженность местных официальных регистрирующих органов. Весь месяц июнь и самую первую половину июля в местной московской регистрационной палате и регистрационной палате в городе Одинцове не было уже привычного многим шелеста бумаг, документов и шума сотен голосов. Не очень новые поселки держат лидерство, коттеджный поселок Чулково Club развивается активно. Но не стоит при этом кричать о стагнации или о каком-то снижении спроса – просто сейчас рынок отдыхает. Об этом также свидетельствует и тот фактор, что более новых предложений появляется теперь очень мало, а некоторые цены на старые проекты не торопятся снижаться до нормальных.

 

АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА

 


E-mail:

Контактный телефон для Восточной Европы:
Анна: +38  050 398 26 95

International contacts:
Agasi: +31 365 31 18 70
   



Rambler's Top100     Яндекс цитирования